Bo kvar med frihet – när företagare säljer huset
För många företagare är bostaden den största privata tillgången, ofta med stora värden bundna i huset. Samtidigt kan verksamheten behöva likviditet för investeringar, expansion eller för att jämna ut kassaflödet. Att sälja huset men bo kvar som hyresgäst är därför en flexibel lösning som frigör kapital utan att vardagen påverkas.
Varför sälj-och-bo-kvar passar företagare
En sale-and-leaseback-lösning gör det möjligt för företagare att:
- Frigöra kapital för investeringar, nya projekt eller företagsutveckling
- Jämna ut kassaflödet under perioder med ojämna inkomster
- Minska personlig risk genom att slippa ta nya lån med personlig borgen
- Behålla familjens trygghet – bo kvar i hemmet med samma rutiner, skola och område
Detta är särskilt värdefullt för företagare som vill expandera utan att belasta den privata ekonomin ytterligare.
Hur avtalet fungerar
Familjen säljer huset till en investerare och tecknar ett hyresavtal som reglerar:
- Hyra och betalningsvillkor
- Hyrestid och möjlig förlängning
- Ansvar för underhåll och försäkring
- Eventuella klausuler för återköp eller justering av hyra
Ett korrekt upprättat avtal ger trygghet och långsiktighet, både för investeraren och familjen.
Exempel på situation
En entreprenör med ett hus värt 6 miljoner säljer till en investerare för och fortsätter bo kvar som hyresgäst. Kapitalet används för att:
- Finansiera företagsutvidgning
- Köpa ny utrustning
- Stärka likviditeten i företaget
- Betala av privata lån som annars belastar ekonomin
Familjen bor kvar i samma hem, med samma trygghet och rutiner, samtidigt som kapital frigörs för att företaget ska kunna växa.
Fördelar med lösningen
- Frigörelse av kapital – tillgångar som annars varit bundna kan användas direkt i verksamheten.
- Planerbar kostnad – fasta månadskostnader för boendet underlättar privatekonomin.
- Minskad personlig risk – mindre behov av dyra lån med personlig borgen.
- Familjens trygghet – barnen och partnern påverkas inte av flytt eller förändringar i vardagen.
Praktiska tips
- Granska hyresavtalet noggrant med jurist
- Säkerställ att villkoren för underhåll och försäkring är tydliga
- Kommunicera med investeraren om långsiktiga planer
Slutsats
För företagare och entreprenörer är sälj-och-bo-kvar en smart strategi för att frigöra kapital och skapa ekonomisk flexibilitet utan att flytta. Lösningen kombinerar trygghet, kontroll och möjlighet att investera i företagets tillväxt – samtidigt som vardagen för familjen fortsätter som vanligt.
Är du företagare och vill frigöra kapital till ditt företag utan att flytta? Kontakta oss för att få rådgivning om hur en sälj-och-bo-kvar-lösning kan passa just dig.