Sälj huset och bo kvar – frigör kapital till nästa generation

Många föräldrar och mor- eller farföräldrar vill ge nästa generation en bättre start i livet – men samtidigt vill man behålla tryggheten i sitt hem. Husets värde kan vara en stor tillgång som sitter fast, vilket gör det svårt att hjälpa barn och barnbarn ekonomiskt utan att sälja eller belåna bostaden. Här kommer sälj-och-bo-kvar in som en flexibel lösning.

Genom att sälja huset till en investerare och fortsätta bo kvar frigörs kapital som kan användas till att stötta barn och barnbarn – samtidigt som vardagen i hemmet fortsätter som vanligt. Detta ger både ekonomiskt spelrum och trygghet, utan att någon i familjen behöver flytta eller kompromissa med sin boendesituation.

Hur det fungerar

Vid en sälj-och-bo-kvar-lösning säljer du fastigheten men skriver ett avtal som ger dig rätt att bo kvar som hyresgäst. Kapitalet som frigörs kan användas på olika sätt:

Bostadsstöd – hjälpa barn eller barnbarn med insats till egen bostad.
Studier och utbildning – finansiera universitet, kurser eller andra utbildningsinsatser.
Livsstart – ge ekonomiskt stöd till att starta eget företag eller hantera större livshändelser.
Trygghet för familjen – skapa buffert för oförutsedda utgifter eller familjekriser.

Denna lösning gör huset till en resurs för hela familjen, utan att du behöver lämna hemmet eller kompromissa med din vardag.

Exempel på situation

Eva, 68 år, ville hjälpa sina barn med insats till egna bostäder. Hennes villa var värd cirka 4 miljoner kronor, men pensionen täckte bara de löpande utgifterna. Genom att sälja huset och skriva ett bo-kvar-avtal kunde hon frigöra 2,5 miljoner kronor, pengar som användes till insatser för barnen och till en tryggare pension. Eva bor kvar i sitt hem och njuter av samma grannar, trädgård och rutinmässiga vardag, samtidigt som hon stöder nästa generation.

Fördelar med sälj-och-bo-kvar för familjer

Frihet att hjälpa utan stress – frigjort kapital kan användas direkt för barn eller barnbarn.
Bevara hemmet – inga behov av att flytta, vilket gör vardagen enklare och tryggare.
Trygghet i boendet – tydligt hyresavtal ger stabilitet och förutsägbarhet.
Ekonomisk flexibilitet – frigjort kapital kan också användas för egna behov, såsom pension, resor eller buffert.

Praktiska tips

Planera kapitalets användning – fundera på vad som ger mest nytta och trygghet för både dig och nästa generation.
Tydligt hyresavtal – se till att villkoren är tydliga avseende underhåll, försäkring och hyra.
Kommunicera med familjen – förklara upplägget så att alla förstår hur kapitalet används och hur boendet fungerar.
Dokumentera bostadens skick – kvitton, garantier och dokumentation skapar trygghet för investeraren och dig som hyresgäst.

Juridiska aspekter

Hyresavtalet är centralt för tryggheten. Det ska reglera hyra, uppsägningstid och ansvar för underhåll. Ett välformulerat avtal säkerställer att du kan bo kvar tryggt under lång tid (initialt max. 4 år, med möjlighet till förlängning), samtidigt som investeraren känner sig trygg i sin investering.

Slutsats

Att sälja huset och bo kvar samtidigt som du frigör kapital för nästa generation är ett sätt att ge både barn och barnbarn en bättre start i livet, utan att behöva lämna hemmet. Denna lösning kombinerar ekonomiskt stöd med trygghet, långsiktigt kvarboende och en enklare vardag. Huset blir inte bara en tillgång för dig – det blir en resurs för hela familjen.

Vill du stötta nästa generation utan att behöva flytta? Kontakta oss så berättar vi hur en sälj-och-bo-kvar-lösning kan fungera för dig och din familj.