Sälj huset och bo kvar – trygghet och kontroll för äldre par
När orken att underhålla en stor villa minskar men viljan att bo kvar finns kvar, kan sälj-och-bo-kvar vara den perfekta lösningen för äldre par. Många äldre vill inte lämna sitt hem och sitt sociala nätverk, men samtidigt kan ekonomin kännas begränsad när pensionen ska räcka till fastighetsskatt, försäkring och reparationer.
Varför sälj-och-bo-kvar passar äldre par
För äldre par handlar det ofta om att kombinera två behov: ekonomisk frihet och trygghet. Genom att sälja huset och bo kvar som hyresgäst frigörs kapital som kan användas för vardagsutgifter, resor, hälsa eller som en buffert för oförutsedda utgifter.
Den här lösningen passar särskilt bra om:
- Orken att underhålla huset minskat
- Det finns behov av extra ekonomiskt utrymme
- Man vill bo kvar i en miljö man trivs i och behålla grannar och rutiner
Hur det fungerar
En sälj-och-bo-kvar-lösning bygger på ett tydligt hyresavtal med den nya ägaren. Avtalet reglerar:
- Hyresbelopp och betalningsvillkor
- Underhåll och reparationer – vem ansvarar för större investeringar
- Hyresperiod
- Försäkring av huset
Det är alltid rekommenderat att låta en jurist eller annan kunnig person granska avtalet, så att villkoren blir rättvisa och långsiktigt hållbara.
Fördelar för äldre par
- Frigör kapital – pengar som tidigare varit bundna i huset kan användas för resor, aktiviteter eller som buffert.
- Minskad oro för underhåll – stora renoveringar och kostnader tas över av investeraren.
- Bo kvar i en trygg miljö – samma grannar, kvarter och rutiner som man är van vid.
- Ekonomisk flexibilitet – möjlighet att jämna ut pensionen eller skapa ekonomisk trygghet för framtiden.
Exempel på situation
Eva och Lars, 78 och 80 år, har bott i sitt hus i över 35 år. Huset var värderat till cirka 3,5 miljoner kronor, men det blev inte mycket kvar av deras pension efter att de betalat sina löpande kostnaderna. Genom att sälja huset och skriva ett bo-kvar-avtal frigjorde de 2,5 miljoner kronor. Pengarna används till resor, hälsovård, fritidsintressen och som en trygg buffert. Samtidigt bor de kvar i hemmet och behöver inte oroa sig för framtida renoveringar.
Juridiska och praktiska aspekter
- Kontrollera att hyresavtalet är tydligt och rättvist
- Säkerställ att underhållsansvar och försäkring är reglerade
Nackdelar att känna till
- Äganderätten övergår till investeraren – huset tillhör nu någon annan
- Hyreskostnaden är fast och kan inte alltid justeras lika lätt som bolån
- Känslomässig påverkan – vissa kan känna oro över att “förlora” sitt hem, även om man bor kvar
Slutsats
Sälj-och-bo-kvar är en lösning som erbjuder äldre par en balans mellan trygghet och ekonomisk frihet. Man kan fortsätta bo kvar i hemmet, slippa oroa sig för underhåll och samtidigt frigöra kapital för vardag, fritid och framtid. Det ger både frihet och trygghet på samma gång – och minskar stressen som kan uppstå när hemmet blir en ekonomisk börda.
Vill du och din partner behålla hemmet men slippa ansvaret för underhåll och renoveringar? Kontakta oss och få en skräddarsydd lösning för sälj-och-bo-kvar.