Sälj huset och bo kvar – vid separation

Separationer innebär ofta både ekonomiska och praktiska utmaningar, inte minst när det gäller bostaden. Att bestämma vem som ska bo kvar, vem som ska sälja och hur kapitalet ska fördelas kan vara stressande och känslomässigt påfrestande. Med en sälj-och-bo-kvar-lösning kan du frigöra kapital, minska ekonomisk press och samtidigt behålla hemmet under en övergångsperiod – ett alternativ som ger både flexibilitet och trygghet.

Bo kvar efter skilsmässa – så fungerar det

Sälj-och-bo-kvar innebär att huset säljs till en investerare, men du (eller båda parter enligt överenskommelse) fortsätter bo kvar som hyresgäst. Hyresavtalet reglerar villkor, hyra och ansvar för underhåll. På detta sätt kan båda parter frigöra kapital samtidigt som den som bor kvar slipper stressen med en omedelbar flytt.

Fördelar med sälj-och-bo-kvar vid separation

Ekonomisk balans – frigjort kapital kan användas för att reglera skulder, dela ut arvoden eller skapa en trygghet för båda parter.
Trygghet för barn – barnen kan fortsätta bo kvar i samma hem och skola under övergångsperioden, vilket minskar oro och störningar i vardagen.
Mindre flyttstress – ger tid att planera nästa steg utan panik och dubbla kostnader.
Slipp underhållsansvar – större investeringar som renoveringar, fasad- och takunderhåll tas över av investeraren.
Flexibilitet – avtalet kan anpassas efter behov, exempelvis med tidsbegränsad hyresperiod eller återköpsoption.

Exempel på situation

Sara och Johan separerade efter 25 års äktenskap. De ville frigöra kapital för att säkra sin ekonomi men behövde samtidigt stabilitet för sina barn. Genom att sälja huset och skriva ett bo-kvar-avtal kunde Sara stanna kvar i hemmet under barnens skolår, medan Johan fick ut sitt kapital direkt. Investoren tog över underhållsansvaret, vilket gjorde vardagen enklare och mer förutsägbar för Sara och barnen.

Praktiska tips

Tydligt hyresavtal – säkerställ vem som bor kvar, vem som ansvarar för underhåll, och hur länge avtalet gäller.
Kommunicera med investeraren – tydlig dialog skapar trygghet och långsiktighet.
Planera ekonomiskt – avgör hur kapitalet ska användas, exempelvis för amortering av lån, ny bostad eller buffert.
För barnens bästa – utforma avtalet så att barnen påverkas så lite som möjligt.
Dokumentera allt – kvitton, garantier och tidigare renoveringar gör avtalet mer attraktivt för investeraren.

Juridiska aspekter

Vid separation är det extra viktigt att avtalet är juridiskt korrekt. Det bör tydligt reglera hyra, ansvar och eventuell förlängning. Ett välskrivet hyresavtal skapar trygghet för den som bor kvar och för investeraren, samt minskar risken för framtida konflikter mellan parterna.

Slutsats

Att sälja huset men bo kvar vid separation är en lösning som kombinerar flexibilitet, trygghet och ekonomisk balans. Du frigör kapital för framtida behov, minskar stressen med underhåll och flytt, och skapar en stabil vardag för dig och dina barn. Det är ett sätt att hantera separationen på ett smart och praktiskt sätt, utan att kompromissa med hemmet du bor i.

Behöver du en smidig lösning vid separation? Kontakta oss så hjälper vi dig hitta rätt upplägg.