Sälj huset och minska dina lån – så fungerar det
I tider av lågkonjunktur eller osäker ekonomi blir många hushåll oroliga för ökade räntekostnader och plötsliga utgifter. Att tvingas sälja huset under press kan bli både ekonomiskt och emotionellt påfrestande. Här kan en sälj-och-bo-kvar-lösning vara ett tryggt alternativ. Den gör det möjligt att frigöra kapital, minska skulder och skapa stabilitet utan att behöva flytta.
Hur sälj-och-bo-kvar fungerar i lågkonjunktur
Modellen bygger på att du säljer huset till en investerare och bor kvar som hyresgäst. Du får då direkt tillgång till kapitalet som annars varit bundet i fastigheten. Det kan användas för att:
- Betala av dyra lån eller amortera ned skulder
- Skapa en buffert för oförutsedda kostnader
- Fördela ekonomin mer jämnt under perioder med osäkerhet
- Undvika att sälja huset till underpris
Den största fördelen är att vardagen kan fortsätta som vanligt, utan stress över om huset måste säljas akut.
Exempel på situation
Familjen Johansson upplevde plötsligt att räntorna steg kraftigt, och deras bolånekostnader ökade med flera tusen kronor per månad. För att undvika ekonomisk press sålde de huset till en investerare och skrev ett bo-kvar-avtal. De frigjorde 2,8 miljoner kronor som användes för att betala av lån och skapa en trygg buffert. Samtidigt kunde de bo kvar i sitt hem och barnen fortsätta på samma skola.
Fördelar i lågkonjunktur
- Minska skulder och räntekostnader – frigjort kapital kan användas direkt till att stärka ekonomin.
- Skapa en buffert – extra pengar ger trygghet om inkomster minskar eller oväntade utgifter uppstår.
- Undvik panikförsäljning – huset behöver inte säljas snabbt till underpris.
- Trygghet och kontinuitet – bo kvar i hemmet och behåll samma vardag och rutiner.
Praktiska tips
- Planera i god tid – vänta inte tills ekonomin är kritisk
- Kontrollera hyresavtalets villkor, inklusive hyra och ansvar för underhåll
- Ha tydliga ekonomiska mål – hur mycket kapital vill du frigöra och vad ska det användas till?
- Konsultera rådgivare eller jurist för att säkerställa korrekt avtal
Juridiska aspekter
Precis som vid alla sälj-och-bo-kvar-upplägg är ett korrekt hyresavtal avgörande. Avtalet bör reglera hyra, ansvar för underhåll och försäkring samt hyrestid. Det skapar trygghet både för säljaren och investeraren och minskar risken för framtida tvister.
Slutsats
En lågkonjunktur behöver inte betyda ekonomisk oro eller risken att tvingas sälja under press. Genom att sälja huset men bo kvar kan du frigöra kapital, minska skulder och skapa en stabil ekonomisk grund. Lösningen kombinerar trygghet, flexibilitet och kontroll – även under osäkra tider.
Vill du veta hur du kan stärka din ekonomi och bo kvar i huset under lågkonjunktur? Kontakta oss för en personlig genomgång och rådgivning.